• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Восстановление рынка недвижимости замедлилось
    Опубликовано: 2011-03-02 15:00:21

    Аналитики: восстановление мировых рынков жилья замедлилось.

    Посткризисное восстановление цен на жилье идет неравномерно. По итогам 2010 года на 15 рынках был зафиксирован рост стоимости жилья, однако в 21 стране недвижимость в той или иной степени подешевела, говориться в отчете Global Property Guide о состоянии 36 ведущих рынков жилой недвижимости мира.

    Абсолютным рекордсменом по росту цен на жилую недвижимость в 2010 году стала Латвия. За год стандартные квартиры в Риге подорожали в среднем на 19%. Стоит отметить, что в 2009 году недвижимость Латвии подешевела на рекордные 52,8%. Еще один существенный прирост цен произошел на рынке Эстонии. В 2010 году апартаменты в Таллине подорожали на 7,91%. При этом в 2009 году цены на жилье в столице Эстонии снизились на 31%. Такой сильный прирост цен в конце 2010 года аналитики Global Property Guide связывают с ожиданием перехода страны на евро, который произошел в январе 2011 года.

    Самый серьезный обвал цен в 2010 году наблюдался в Ирландии. В среднем недвижимость страны подешевела на 11,6% (до 191 тысячи евро). "Ценник" на жилье в Ирландии планомерно снижается на протяжении последних нескольких лет. В целом, относительно пиковых показателей 2006 года (310 тысячи евро) недвижимость страны потеряла 39,6% своей стоимости.

    Рынки недвижимости стран бывшего социалистического блока (Болгария, Хорватия, Литва, Украина) в прошлом году показали преимущественно отрицательную ценовую динамику. Цены на жилье в этих стран все еще лежат на "дне", однако динамика их снижения в 2010 году ощутимо замедлилась.

    Эксперты Global Property Guide пришли к выводу, что рынки жилья Северной Европы, которые в 2009 году демонстрировали интенсивное повышение цен, исчерпали возможности для роста. На рынках недвижимости стран Центральной Европы аналитики традиционно не зафиксировали резких изменений: так, Германия, несмотря на восстановление своей экономики, показала всего 1,5%-ный прирост цен на жилье. В Швейцарии и Франции стоимость недвижимости поднялась едва заметно. Снизились цены на жилье в Греции, Испании и Турции.

    Рынок недвижимости США в 2010 году так и не начал восстанавливаться. В четвертом квартале жилье в стране потеряло 2,3% своей стоимости, за год оно подешевело на 5,3%. По мнению аналитиков Global Property Guide, рост цен на энергоносители параллельно с выводом на рынок большого количества изъятых за долги по ипотеке домов может привести к дальнейшему падению цен.

    В некоторых странах Азии продолжился рост цен на жилье: в Сингапуре, на Тайване, в Японии. С другой стороны, в Шанхае наблюдалось незначительное снижение цен - 1,9%. Жилье в Израиле, несмотря на усилия Центробанка страны, продолжает дорожать, пускай и не так активно.

    По материалам: NEWSru

    Инф. delo

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.