• Головна / Main Page
  • Стрічка новин / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Аренда торговой недвижимости подорожала за год на 5-10%
    Опубликовано: 2012-03-27 11:15:03

    В 2012 году на рынке торговой недвижимости прогнозируется стабилизация арендных ставок.

    Как и в прошлом году, сегодня спрос на качественные объекты торговой недвижимости остается высоким. В 2011 году арендные ставки выросли на 5-10% в среднем по рынку. Увеличение ставок в основном происходило в I полугодии 2011 года, тогда как во II полугодии 2011 года ставки оставались практически неизменными на фоне ухудшившейся динамики продаж. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании CBRE.

    На сегодняшний день арендные ставки в самых успешных торговых центрах варьируются в пределах $100-170 кв.м/месяц (без НДС, эксплуатационных и коммунальных расходов), в то время как арендные ставки в остальных торговых центрах находятся в диапазоне $55-85 кв.м/месяц для типичной галерейной секции площадью 100-200 кв. м.

    По заявлениям девелоперов объем нового предложения качественных торговых площадей в 2012 году составит рекордные 250 тыс. кв. м.

    Марина Крестинина, директор департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE, говорит, что при условии, что на протяжении 2012 года среди ритейлеров будет преобладать сдержанный подход к планам по развитию, период поглощения ожидаемого объема торговых площадей может достичь 12-18 месяцев. "Вместе с тем, принимая во внимание существующую практику переносов дат ввода объектов в эксплуатацию на более поздний срок, выход на рынок всего анонсированного объема нового предложения маловероятен", - добавила она.

    Эксперт также сообщила, что вакантность в прайм-сегменте останется на уровне близком к нулю, поскольку интерес ритейлеров сосредоточен на торговых объектах с наиболее выгодным расположением.

    "Однако с учетом того, что большинство ритейлеров приостановили свои планы по экспансии, мы не видим оснований для стремительного роста арендных ставок даже в самых успешных ТЦ. Незначительное повышение ставок возможно в пределах 3-5% в локациях, пользующихся наибольшим спросом. В менее успешных торговых центрах мы ожидаем увеличение уровня вакантности, на фоне внушительного количества прогнозируемого нового предложения, а также стабилизацию арендных ставок на уровне 2011 года при условии отсутствия дополнительных экономических потрясений", - уточнила Марина Крестинина.

    Напомним, несмотря на небольшое снижение стоимости в последнем квартале 2011 года (-0,2%), рост торговой недвижимости в секторе коммерческой недвижимости Европы за весь год составил 1,5%.

    ЛIГАБiзнесIнформ

    agrinews.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с AgriNEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Новости агробизнеса AgriNEWS.COM.UA" обязательна.

    E-mail:
    info@agrinews.com.ua
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на agrinews.com.ua обязательна.